早在幾年前，南城區(qū)就是孝感繁華的地段之一，如今，南城聚集優(yōu)質(zhì)山水資源，醫(yī)療、教育齊頭并進(jìn)，產(chǎn)業(yè)集群，多個(gè)純新盤(pán)即將開(kāi)盤(pán)……

有人說(shuō)：南城是厚積薄發(fā)的板塊！

規(guī)劃逐漸完善、利好不斷，如今，板塊已經(jīng)煥新升級(jí)，南城2021年將蓄勢(shì)爆發(fā)，即將成為孝感的又一價(jià)值高地！

官方強(qiáng)力支持，城市板塊升級(jí)潛移默化

從城市格局來(lái)看，南城區(qū)位于老澴河以南，北靠孝感城區(qū)老澴河接老城區(qū)，與主城區(qū)隔河相望，西南側(cè)為城市生態(tài)綠地。

南城是孝感 "東擴(kuò)南進(jìn)"戰(zhàn)略，建設(shè)武漢城市圈副中心城市的重要區(qū)域。

近些年，南城的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，擁有很多知名企業(yè)，南方國(guó)際建材物流、紙品物流園等企業(yè)，推動(dòng)了南城區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為GDP值增長(zhǎng)提供了有利的保障。

從17年開(kāi)始，孝感政府決議花5年時(shí)間，大手筆治理老澴河綜合治理工程，斥資200億努力把老澴河打造成城市的新名片，目前已初步得到有效治理。

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并且為妥善解決老澴河改造的人員安置問(wèn)題，沿著老澴河，設(shè)置了9大安置區(qū)，就在2020年底這些安置房已相繼交房和完工。

交通爆發(fā)！公園來(lái)了！教育醫(yī)療齊開(kāi)！南城開(kāi)掛了

從規(guī)劃上看，南城是集產(chǎn)業(yè)、高校、居住于一體的全新中央居住區(qū)板塊，板塊價(jià)值不言而喻。

1、交通全面開(kāi)掛，路網(wǎng)發(fā)達(dá)！

近年來(lái)，南城區(qū)交通得到巨大發(fā)展，公交系統(tǒng)、316國(guó)道改建通車(chē)已經(jīng)安排上了，目前城區(qū)的擁堵情況已得到大大的緩解。

并且孝云大道長(zhǎng)興三路延伸工程正在動(dòng)工 ，總投資6400萬(wàn)元，工程起于國(guó)道G107，延現(xiàn)狀長(zhǎng)興三路向西下穿武西客專(zhuān)、上跨孝花線、京廣鐵路。

2、教育醫(yī)療齊開(kāi)，豐富區(qū)域資源體系！

區(qū)域另一個(gè)重大利好，占地約53280平方米的九年一貫制南城學(xué)校，目前已經(jīng)全面封頂，預(yù)計(jì)今年9月建成使用。

位于天仙南路與316復(fù)線交匯處的婦幼保健院新院，也正在動(dòng)工建設(shè)，總投資2.26億元，建設(shè)工期預(yù)計(jì)二年。建成后將進(jìn)一步豐富南城板塊的醫(yī)療資源體系。

3、未來(lái)還將新建多個(gè)城市公園?

在《孝感市舊城保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)研究說(shuō)明書(shū)》中提到，南城將新建澴南公園，八埠口飲食公園、臥龍郊野公園。未來(lái)的南城將成為孝感又一道亮麗的風(fēng)景線。

又多家房企扎推入駐南城，板塊價(jià)值凸顯

我們都知道，房企的眼光一向長(zhǎng)遠(yuǎn)，房企之所以爭(zhēng)相入駐，就是基于對(duì)區(qū)域前景的看好，南城板塊的崛起，是勢(shì)在必得！

更有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)：目前還處于價(jià)格洼地的南城板塊，或?qū)⒊蔀楸姸噘I(mǎi)房人追逐的熱門(mén)板塊。

目前板塊內(nèi)10家樓盤(pán)在售，并且還有4家純新盤(pán)亟待上市，分別是鴻基金色年華、金地學(xué)府、碧桂園·星悅灣、力標(biāo)馨園。

01、鴻基金色年華

項(xiàng)目位于天仙南路與城南大道交匯處，目前項(xiàng)目城市展廳位置孝武大道與東閘路交叉口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1號(hào)門(mén)旁，營(yíng)銷(xiāo)中心正在建設(shè)中，不久后將會(huì)開(kāi)放。

項(xiàng)目效果圖

鴻基金色年華規(guī)劃“一軸二環(huán)三縱”的園林布局，綠化率高達(dá)35%，并設(shè)計(jì)了人車(chē)分流等人性化設(shè)計(jì)，營(yíng)造一座全齡共享的社區(qū)。

02、金地學(xué)府

今年元旦金地學(xué)府營(yíng)銷(xiāo)中心已盛大開(kāi)放，項(xiàng)目由5棟28-31層高層建筑組成，并南城學(xué)校直線距離30米，小區(qū)業(yè)主將能就近享受優(yōu)質(zhì)的教育資源。

據(jù)小編了解項(xiàng)目預(yù)計(jì)在過(guò)年前開(kāi)盤(pán)，折后4688元/㎡起，主力戶型為建面約102㎡-125㎡，戶戶南北通透，雙臥室+客廳全部南向排布。

03、碧桂園·星悅灣

1月16日，碧桂園·星悅灣城市展廳盛大開(kāi)放，這是碧桂園繼碧桂園·中央公園后，第二次落子南城區(qū)，項(xiàng)目位于長(zhǎng)征南路與澴河南路交匯，緊鄰碧桂園·中央公園。

碧桂園一向執(zhí)著于細(xì)節(jié)的產(chǎn)品力，將在南城又打造一處都市級(jí)住區(qū)，目前項(xiàng)目已啟動(dòng)認(rèn)籌，產(chǎn)品為建面約105-142㎡的三房或四房。

04、力標(biāo)馨園

項(xiàng)目位于北京南路與規(guī)劃一路交匯處，地段算不錯(cuò)，距離主城區(qū)較近，還沒(méi)有什么新動(dòng)作對(duì)外，據(jù)已出的規(guī)劃圖，由6棟住宅組成，總規(guī)劃戶數(shù)523戶。

項(xiàng)目效果圖

板塊在售的主力是賽達(dá)·水岸城、居和·幸福里，均價(jià)在6500元/㎡左右，因此對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，4家純新盤(pán)的入市意味著更多的置業(yè)選擇機(jī)會(huì)。

小編總結(jié)：就房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，目前孝感購(gòu)房者以剛需客戶為主，在剛需購(gòu)房者的承受范圍內(nèi)，趁目前還處于價(jià)格洼地，抓緊鎖定。

就發(fā)展來(lái)說(shuō)，南城近幾年的發(fā)展都是實(shí)打?qū)嵉目吹靡?jiàn)的，小編還是很看好的，相信在不遠(yuǎn)的未來(lái)，南城將會(huì)成為孝感的一張新名片。

#今日話題#

這4個(gè)全新項(xiàng)目會(huì)不會(huì)拉高區(qū)域的樓價(jià)呢？