? ? ? ?近幾年，房?jī)r(jià)居高不下，置業(yè)門(mén)檻越來(lái)越高，剛需買(mǎi)房可選的片區(qū)越來(lái)越少。

? ? ? ?現(xiàn)在孝感一部分樓盤(pán)已達(dá)7000元/㎡+，按100平的小三房來(lái)算，總價(jià)70w，3成首付也需要21w左右。（目前孝感首套房首付基本為3成）

? ? ? ?那么，目前在孝感首付10w-20w還能買(mǎi)到房子嗎？

? ? ? ?答案很顯然是：有！

? ? ? ?孝感房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)孝感城區(qū)在售的58家樓盤(pán)，盤(pán)點(diǎn)了各區(qū)域買(mǎi)房的首付門(mén)檻，并分成了六大區(qū)間。

? ? ? ?大家可以根據(jù)自己的預(yù)算做一參考，選擇合適的樓盤(pán)置業(yè)。

? ? ? ?▌特別提醒：

? ? ? ?1、以下數(shù)據(jù)來(lái)源于孝感樓市頭條統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)，以樓盤(pán)最小戶(hù)型首付30%來(lái)計(jì)算，僅供參考，具體以售樓部為準(zhǔn)。

? ? ? ?2、整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

? ? ? ?3、樓盤(pán)優(yōu)惠未統(tǒng)計(jì)其中，了解具體優(yōu)惠可以咨詢(xún)小編號(hào)宅宅xfwzhai，或直接聯(lián)系售樓部。

在售新房首付統(tǒng)計(jì)參考圖（不完全統(tǒng)計(jì)）↓

?買(mǎi)房門(mén)檻小于等于15W?

?低至11w+，多為小戶(hù)型樓盤(pán)?

? ? ? ?總以為孝感的房?jī)r(jià)飛快上漲，越來(lái)越高，首付15W以?xún)?nèi)的樓盤(pán)鳳毛麟角了，但是宅宅盤(pán)點(diǎn)了一下倒還是有挺多的。

? ? ? ?買(mǎi)房門(mén)檻小于15w的樓盤(pán)有12個(gè)，大部分為西城區(qū)和北城區(qū)項(xiàng)目，其他區(qū)域項(xiàng)目?jī)H4個(gè)。

? ? ? ?東城區(qū)1個(gè)樓盤(pán)（方鵬航天城）、老城區(qū)1個(gè)樓盤(pán)（金港奧城）、南城區(qū)2個(gè)（金域國(guó)際、力標(biāo)澴河壹號(hào)院）。

? ? ? ?首付門(mén)檻15W內(nèi)，大部分都是面積100㎡以下的戶(hù)型，兩室或者小三室戶(hù)型。

? ? ? ?這一門(mén)檻內(nèi)樓盤(pán)價(jià)格從4300至6500元/㎡不等，這些樓盤(pán)周邊的配套也基本滿(mǎn)足生活需求。

? ? ? ?預(yù)算緊張且對(duì)想要買(mǎi)小戶(hù)型的網(wǎng)友可以重點(diǎn)考慮這部分樓盤(pán)。

?15w<買(mǎi)房門(mén)檻<20w?

?孝感樓盤(pán)房?jī)r(jià)平均水平?

? ? ? ?15-20w能買(mǎi)哪里？選擇也不少哦。

? ? ? ?首付15w-20w的樓盤(pán)共計(jì)有22個(gè)。

? ? ? ?其中包含東城區(qū)3個(gè)樓盤(pán)，首付起步價(jià)在15w+；

? ? ? ?南大經(jīng)濟(jì)區(qū)4個(gè)樓盤(pán)，首付起步價(jià)在16.7w+；

? ? ? ?老城區(qū)2個(gè)樓盤(pán)，首付起步價(jià)在16.5w+；

? ? ? ?南城區(qū)6個(gè)樓盤(pán)，首付起步價(jià)在15w+；

? ? ? ?西城區(qū)2個(gè)樓盤(pán)，首付起步價(jià)均在16.7w；

? ? ? ?北城區(qū)4個(gè)樓盤(pán)，首付起步價(jià)均在15.8w+；

? ? ? ?臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)1個(gè)樓盤(pán)，首付起步價(jià)均在15w+；

? ? ? ?這一門(mén)檻內(nèi)樓盤(pán)價(jià)格從5300至8000元/㎡，價(jià)格跨度較大，部分樓盤(pán)有通透三房的戶(hù)型，面積比較小，從而拉低了首付門(mén)檻。

? ? ? ?而且此區(qū)域也不乏品質(zhì)樓盤(pán)和熱門(mén)樓盤(pán)，像孝感恒大城、新城璽樾，碧桂園桃源、佳磐瑞府這些樓盤(pán)所處位置也是目前孝感城區(qū)炙手可熱的片區(qū)。

▲2021年2月孝感新房銷(xiāo)售TOP8

? ? ? ?市面上首付在15-20W之間的樓盤(pán)是比較多的，這些樓盤(pán)基本上都在6000元/㎡，各個(gè)區(qū)域，各個(gè)戶(hù)型都有，選擇性較多。

?20w<買(mǎi)房門(mén)檻<25w?

?置業(yè)、發(fā)展兩不誤?

? ? ? ?這一區(qū)間樓盤(pán)價(jià)格在5800至7400元/㎡之間。

? ? ? ?銷(xiāo)售的比較好的有鼎觀世界三期和民邦壹號(hào)院，這兩個(gè)樓盤(pán)位置和配套都不錯(cuò)其次也都有小戶(hù)型房源在售，首付也相對(duì)來(lái)說(shuō)較低，小戶(hù)型首付基本上在20W左右，對(duì)于剛改的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較適合。

? ? ? ?區(qū)間內(nèi)首付門(mén)檻較低的有澴河盛都，建面約115㎡首付約20.01W+,均價(jià)為5800元/平米。

? ? ? ?門(mén)檻比較高的樓盤(pán)為新城悅雋，東宸花園，首付門(mén)檻在23W以上，但是目前項(xiàng)目都是有優(yōu)惠；金港尚城目前也在做特價(jià)房的優(yōu)惠，部分房源低至6666元/㎡。

? ? ? ?這個(gè)區(qū)間內(nèi)樓盤(pán)較多，周邊配套和地理位置尚佳，對(duì)于剛需、改善不同需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可選擇性強(qiáng)，各樓盤(pán)價(jià)格差距不大。

? ? ? ?以上樓盤(pán)的首付均統(tǒng)計(jì)于樓盤(pán)，不含別墅產(chǎn)品，僅供參考。

? ? ? ?首付按照樓盤(pán)小戶(hù)型和統(tǒng)計(jì)價(jià)格核算，均是以3成比例計(jì)算，實(shí)際樓盤(pán)價(jià)格均是一房一價(jià)，具體首付以選購(gòu)房源計(jì)算為準(zhǔn)。

?25w<買(mǎi)房門(mén)檻<30w?

?生活進(jìn)階?

? ? ? ?這一區(qū)間樓盤(pán)價(jià)格在7100至8400元/㎡之間，首付較低的是保利香頌，首付25.92W+，目前在售建筑面積約108-116㎡的高層。

? ? ? ?可以看出來(lái)在這一區(qū)間的大多都是比較大一些的戶(hù)型，而且樓盤(pán)位于也基本上分布在東城區(qū)和老城區(qū)這兩個(gè)區(qū)域，這些樓盤(pán)也都銷(xiāo)售的還不錯(cuò)。

? ? ? ?這個(gè)區(qū)間內(nèi)的樓盤(pán)設(shè)施配套豐富，商超、學(xué)校、公園、醫(yī)院在周邊圍繞；交通也較暢通，同時(shí)也具備發(fā)展?jié)摿?，在市?chǎng)上深受改善購(gòu)房者的喜愛(ài)。

?買(mǎi)房門(mén)檻大于30萬(wàn)?

?品質(zhì)改善?

? ? ? ?這一區(qū)間樓盤(pán)側(cè)重為高端改善或者品質(zhì)改善的購(gòu)房者。

? ? ? ?中林御湖源著和孝感雅園為別墅項(xiàng)目，城際溫哥華和崇文廣場(chǎng)玖璋院為高層。

? ? ? ?中林御湖源著位于東城區(qū)乾坤大道以北與縱九號(hào)路以西交匯處，斜對(duì)面即是褚趙學(xué)校和合一湖大酒店。項(xiàng)目臨近王母湖生態(tài)旅游區(qū)、鄧家河濕地公園、鳳凰天仙影視基地

? ? ? ?目前項(xiàng)目建面約213-311㎡的別墅在售中。

? ? ? ?孝感雅園則打造中式江南小鎮(zhèn)風(fēng)格，項(xiàng)目鄰近中心醫(yī)院，孝感高級(jí)中學(xué)，湖北工程學(xué)院等，居住較方便，比較適合宜居休閑。

? ? ? ?目前項(xiàng)目首開(kāi)16席已售罄，二批加推在即。

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▲孝感雅園實(shí)景圖

? ? ? ?城際溫哥華目前已基本上市尾盤(pán)在售，面積較大，比較適合一家人居住。

? ? ? ?崇文廣場(chǎng)玖璋院目前在售的房源面積也是較大的，項(xiàng)目注重延續(xù)城市深厚的文化底蘊(yùn)，打造文創(chuàng)設(shè)施，建設(shè)孝感“首家”文化大盤(pán)。

?部分項(xiàng)目樓盤(pán)首付可分期?

? ? ? ?除了以上宅宅統(tǒng)計(jì)的一些樓盤(pán)的首付之外，還有部分樓盤(pán)做優(yōu)惠活動(dòng)，首付5萬(wàn)元即可定房（首付可分期），到還是挺實(shí)惠的。

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? ? ? ?對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，改善樓盤(pán)占據(jù)市場(chǎng)主力，選擇空間越來(lái)越廣泛，產(chǎn)品形式也更加多樣化，購(gòu)房者可以多做比較；而剛需人群根據(jù)自身首付款及地段等需求下，選擇空間雖然不如改善人群廣，但是仍有空間。

? ? ? ?整體來(lái)看孝感樓市還是正在從”剛需市場(chǎng)”轉(zhuǎn)向“改善市場(chǎng)”，無(wú)論如何，買(mǎi)房還是要根據(jù)自己的實(shí)力與要求對(duì)比之下，再做決定！

小結(jié)：

? ? ? ?1、首付15-20w孝感城區(qū)置業(yè)門(mén)檻的主流，配套基本齊全也具備發(fā)展?jié)摿Γ?/span>

? ? ? ?2、20-25w則大多為剛改置業(yè)，一般來(lái)說(shuō)，區(qū)位條件、生活配套等都比較優(yōu)秀，可以做為大部分剛需或改善置業(yè)的預(yù)算參考；

? ? ? ?3、如果手里僅握15w以?xún)?nèi)首付，建議主要考慮小戶(hù)型；

? ? ? ?4、改善購(gòu)房者一般所需面積較大，基本上在首付25w以上，具體首付預(yù)算還需要再根據(jù)自己的需求核算。