? ? ? ?8月已正式拉開(kāi)帷幕，又到了該盤(pán)點(diǎn)最新房?jī)r(jià)的時(shí)候了。

? ? ? ?上個(gè)月，孝感樓市還是有點(diǎn)熱鬧，除了優(yōu)惠，打折等常規(guī)操作外，新盤(pán)火熱表現(xiàn)和老盤(pán)的持續(xù)輸出，交相輝映。

? ? ? ?如今孝感樓市背景下，新盤(pán)以“價(jià)格”、“產(chǎn)品”、“高端”等關(guān)鍵詞在期盼的目光中進(jìn)入了眾人的視線，也獲得了很多購(gòu)房者的喜愛(ài)。

▲碧桂園桃李江山開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

? ? ? ?在新的月份，各大樓盤(pán)也絲毫不懈怠，積極的預(yù)熱加推甚至還推出了很多優(yōu)惠活動(dòng)。

? ? ? ?當(dāng)下或是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)？宅宅為大家整理了2021年8月份孝感最新房?jī)r(jià)，一起來(lái)看看吧~

7月孝感成交前八排行榜

民邦·壹號(hào)院占據(jù)榜首！

? ? ? ?我們先來(lái)看看7月份孝感主城區(qū)成交套數(shù)TOP8，到底哪些樓盤(pán)賣(mài)得好？

? ? ? 以下數(shù)據(jù)均來(lái)源于孝感市住建局（網(wǎng)簽備案成交排行，僅供參考具體以售樓部為準(zhǔn)▼

▲更多樓市情況可添加小編微信號(hào)了解：xfwzhai

? ? ? ?7月份新房銷(xiāo)量第?名為民邦·壹號(hào)院125套，第?名為碧桂園·中梁·槐蔭四季106套，第?名為孝感恒大城92套。

? ? ? ?民邦?壹號(hào)院項(xiàng)目，項(xiàng)目自5月5日首次開(kāi)盤(pán)之后就一直熱銷(xiāo)不斷，開(kāi)盤(pán)至今已有3月，連續(xù)3個(gè)月都奪得銷(xiāo)售排行榜TOP1的稱(chēng)號(hào)，妥妥的樓市黑馬。

? ? ? ?目前項(xiàng)目2#樓強(qiáng)勢(shì)簽約，5#樓正在認(rèn)籌中，建面約93-120㎡房源可供選擇，目前均價(jià)為7500元/㎡。

? ? ? ?第二名碧桂園·中梁·槐蔭四季為新項(xiàng)目，于7月18日耀世開(kāi)盤(pán)。建面約107㎡、122㎡、141㎡，均價(jià)8300元/㎡。

? ? ? ?從開(kāi)盤(pán)當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)的情況來(lái)看，樓盤(pán)的人氣滿滿熱鬧非凡，也反映了購(gòu)房者對(duì)此項(xiàng)目的肯定與喜愛(ài)。

▲碧桂園中梁槐蔭四季開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

? ? ? ?第三名孝感恒大城，從去年入市以來(lái)銷(xiāo)量也都十分不錯(cuò)，多次上榜月度銷(xiāo)售前8。

? ? ? ?目前項(xiàng)目建面約83-127㎡雙園湖景美宅正在銷(xiāo)售中，目前均價(jià)為7000元/㎡。

▲孝感恒大城營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)拍圖

? ? ? ?排行榜4-8名的樓盤(pán)也都是目前孝感的熱門(mén)項(xiàng)目，其中南城區(qū)有兩個(gè)項(xiàng)目（賽達(dá)·水岸城，孝感?車(chē)天地），南大經(jīng)濟(jì)區(qū)有一個(gè)項(xiàng)目（九燁·鼎觀世界三期紅堡），東城區(qū)有兩個(gè)項(xiàng)目（保利香頌，新城悅雋）。

? ? ? ?可以看出東城，南大，南城依然是孝感樓市的主力板塊。

孝感8月份在售樓盤(pán)房?jī)r(jià)及最新動(dòng)態(tài)

還有這些樓盤(pán)也備受期待！

? ? ? ?宅宅本次統(tǒng)計(jì)了孝感的72個(gè)樓盤(pán)，其中67為在售狀態(tài)，5個(gè)為待售狀態(tài)。

? ? ? ?目前待售項(xiàng)目分別有

? ? ? ?東城區(qū)：望度山月

? ? ? ?南大經(jīng)濟(jì)區(qū)：楚霖·鼎觀世界五期丨紫境

? ? ? ?南城區(qū)：力標(biāo)馨園

? ? ? ?西城區(qū)：益宏·澴公元

? ? ? ?老城區(qū)：永同昌·濠府

? ? ? ?不過(guò)宅宅了解到，近期幾個(gè)新盤(pán)也將有動(dòng)態(tài)，比如望度山月和鼎觀世界五期紫境預(yù)計(jì)將于近兩個(gè)月內(nèi)開(kāi)盤(pán)。

? ? ? ?那么，8月份孝感在售樓盤(pán)動(dòng)態(tài)和房?jī)r(jià)具體如何呢？宅宅做了一個(gè)匯總，大家往下看。

▲僅供參考，具體以售樓部為準(zhǔn)

? ? ? ?本月的房?jī)r(jià)和上月變化不大，更多的是優(yōu)惠政策的改變。

? ? ? ?與此同時(shí)，不少區(qū)域內(nèi)的熱門(mén)盤(pán)也即將清盤(pán)，比如城際溫哥華、全洲·天悅、華鴻·公園天下等。

▲華鴻公園天下實(shí)景圖

孝感二手房房?jī)r(jià)一覽

這些小區(qū)已超10000元/㎡！

我們先來(lái)看看孝感二手房整體均價(jià)

以下中國(guó)房?jī)r(jià)行情

（僅供參考，具體以售樓部為準(zhǔn)）

綜合整理與8月1日

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近一月孝感市區(qū)二手房均價(jià)為5406元/㎡

環(huán)比上月（5406元/㎡）呈持平狀態(tài)

預(yù)測(cè)未來(lái)一月掛牌均價(jià)為5290元/㎡

小編本次共統(tǒng)計(jì)了，孝感各區(qū)域共75個(gè)二手房房?jī)r(jià)，大部分小區(qū)為上漲狀態(tài)。

具體房?jī)r(jià)及漲幅一覽：

?

▲以上僅統(tǒng)計(jì)部分小區(qū)，數(shù)據(jù)僅供參考，具體以實(shí)際房源為準(zhǔn)

? ? ? ?在統(tǒng)計(jì)的二手房中，部分小區(qū)的房?jī)r(jià)低至3000多元/㎡，分別是宇濟(jì)商貿(mào)城（2855元/㎡），宏達(dá)花園（3741元/㎡），城市花園（3650元/㎡）。

? ? ? ?也有幾個(gè)破萬(wàn)的小區(qū)：分別是灣流匯別墅（13347元/㎡）、市委大院（11494元/㎡）、乾坤豪府（10267元/㎡）、宇濟(jì)濱湖天地菊苑（10647元/㎡）、宇濟(jì)時(shí)代廣場(chǎng)（10679元/㎡）。

? ? ? ?這幾個(gè)小區(qū)基本上位置都分布在東城區(qū)核芯地段和老城市實(shí)驗(yàn)小學(xué)/文昌中學(xué)附近，也間接反映出小區(qū)的地段、品質(zhì)以及附近的配套都是提升和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)。

7月份孝感預(yù)售證獲批情況

共919套房源入市！

? ? ? ?7月份共8個(gè)項(xiàng)目取證，獲批919套房源。

? ? ? ?其中東城區(qū)有1個(gè)項(xiàng)目，南大有2個(gè)項(xiàng)目，南城區(qū)2個(gè)，老城區(qū)1個(gè)，臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)2個(gè)。

▲以上僅統(tǒng)計(jì)部分小區(qū)，數(shù)據(jù)僅供參考，具體以實(shí)際房源為準(zhǔn)

? ? ? ?以上就是今天的全部?jī)?nèi)容，還是那句話，如果你有購(gòu)房的需求趁著優(yōu)惠可以及時(shí)上車(chē)，盡量少給自己留下后悔的種子，買(mǎi)房時(shí)多實(shí)地看周邊環(huán)境及配套。

? ? ? ?最后祝大家都能夠喜提理想居所。