? ? ? ?現(xiàn)在孝感置業(yè)者們是不是都有這樣一個疑問：

? ? ? ?現(xiàn)在，到底適不適合買房？

? ? ? ?畢竟現(xiàn)在市場的現(xiàn)狀是各種利好轟炸來襲，房貸利率持續(xù)走低，樓盤優(yōu)惠層出不窮，萬一錯過低點又是悔不當(dāng)初。

? ? ? ?小編特意選了幾個區(qū)域內(nèi)相對來說討論度要大一些的樓盤看看他們的現(xiàn)狀，到底值不值得買！

東城區(qū)?

清棟特惠、低于周邊房價

你說買不買？

? ? ? ?碧桂園中梁槐蔭四季位于董永路與董永一路交匯處，現(xiàn)均價7800元/㎡ 建面約108-142㎡房源銷售中，3#清棟特惠98折。

? ? ? ?臨近五一小長假，很多樓盤的優(yōu)惠特價房比較多，碧桂園中梁槐蔭四季同樣的，3#樓清棟特惠實在很吸引人，朋友圈就有不少中介以此吸引客戶。

? ? ? ?3-1403，建面約121.76㎡，惠后總價840536元、惠后單價6903元/㎡。戶型方正，三房兩廳兩衛(wèi)，帶大陽臺，更吸引人的是高贈送面積達約15.4㎡。還比報出來的均價低了快一千元。（去看房之前提前咨詢房源是否還在）

? ? ? ?除了樓層可能會有人不喜歡，但價格是王道啊！中介掛出來的房源，肯定有人會問：是不是真的?

? ? ? ?東城中芯地段，黃香路小學(xué)、澴川中學(xué)劃分范圍內(nèi)，東城各種優(yōu)質(zhì)配套環(huán)繞，周邊動輒8千起的單價，有一套不到7千的房源，不管是不是真的，是不是很想先去售樓部驗證一番。

老城區(qū)?

稀缺戶型、新房加推

值不值得買？

? ? ? ?興華尚都學(xué)府位于熊咀二路與北京一路交匯處，現(xiàn)均價6300元/㎡，1#、2#、3#、5#、6#樓建面約105-166㎡房源銷售中。

? ? ? ?這個盤最近賣的比較好的是12#樓建面約75㎡的兩房，首付13萬起。（去看房之前提前咨詢優(yōu)惠是否還在）

? ? ? ?城中芯稀缺的小戶型，樓層9-26樓任選，邊戶，3米層高，總價46-47萬左右。兩房兩廳一衛(wèi)，客廳帶個小陽臺。

? ? ? ?老城區(qū)的特點就是配套純熟，衣食住行配套都能充分滿生活所需足，但同樣的土地稀缺，隨著老舊小區(qū)改造，拆遷項目減少，城中芯的樓盤就越來越少了。

? ? ? ?興華尚都學(xué)府就比較特別，屬于城市“雙修”項目。位置太具有優(yōu)勢了，槐蔭公園、乾坤購物、孝感一中、以及各種底商、自建商鋪等生活配套十分便利，又位于曬書臺小學(xué)旁邊，自住和投資都不缺市場。

? ? ? ?而12#樓約75㎡的戶型，無論總價還是單價都低，這就很吸引人了，在住宅地塊越來越稀缺的城中芯，首付13萬起就能購買一套房，不管怎樣，都得去售樓部探探虛實吧！

南城?

優(yōu)惠疊加、一惠到底

先去看看吧

? ? ? ?碧桂園星悅灣位于長征南路與澴河南路交匯處向西300米，臨近澴川公園，單價6100-6200元/㎡，1號樓建面約142㎡四房少量在售，2#/7#樓建面約101-121㎡房源在售。

? ? ? ?但是項目推出的優(yōu)惠卻是一輪接一輪，BOSS直簽、商鋪優(yōu)惠、特惠房源。

? ? ? ?比如說這套房源，6-502號房建面約105㎡三房兩廳兩衛(wèi)，一口價59.4萬元，單價約5657元/㎡，月供2301元/月。（去看房之前提前咨詢房源是否還在）

? ? ? ?戶型動靜分離，三室兩廳兩衛(wèi)，中間戶。建面約105㎡的戶型在孝感來說是暢銷戶型。

? ? ? ?單價低于樓盤對外報的價格區(qū)間，雖然樓層不高，但對比一樓、二樓、頂樓，5樓這個價格還是很香的，剛需購房者很難不心動??！

? ? ? ?結(jié)語：買房人百般糾結(jié)的背后，說到底本質(zhì)就是價格問題，但現(xiàn)在市場上真假消息混雜，樓盤掛價、中介報價、成交價參差不齊，置業(yè)者很容易陷入迷茫。

? ? ? ?買房無非一是期望自己沒買貴，二是希望買房后能升值?，F(xiàn)在這個市場第二點不能滿足也沒事，但對剛需購房者來說，第一點無法滿足就真的想爆粗口了！

? ? ? ?所以無論哪個渠道，如果看到中意的房源有優(yōu)惠放出來，不用在意其它的，先去問問、去實地看看。

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