? ? ? ?近日，孝感市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了5塊地的公告信息，其中拍賣出讓東城區(qū)1宗商住兩用用地，掛牌出讓臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)2宗商業(yè)用地、2宗商住兩用用地。

? ? ? ?時(shí)至年中，孝感土拍終于有動(dòng)靜了，雖然只是預(yù)告，但也足夠振奮人心，實(shí)在是2022年孝感土地市場沉寂太久了。

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7月29日拍賣，起叫價(jià)450萬/畝

? ? ? ?東城出讓的這塊地太多人關(guān)注了，說它是黃金地段毫不夸張，想拿的人很多，但有足夠資金敢出手拿的人卻不多。450萬元/畝的高起拍！總價(jià)就超出很多人的預(yù)算。

? ? ? ?先來看看地塊詳情。

? ? ? ?孝感市G（2022）01號(hào)地塊孝感市G（2022）01號(hào)地塊位于董永路以東、文昌大道以北誒，也就是中建國際花園和宇濟(jì)濱湖天地之間空置很久的地塊。

? ? ? ?這塊地分為住宅和商業(yè)兩用的地上面積62.24畝、地下空間停車場面積56.2畝。容積率大于1不大于2.6，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。起叫價(jià)450萬元/畝。

? ? ? ?拍賣會(huì)定于2022年7月29日16時(shí)在孝感市市民之家孝感市公共資源交易中心（第二開標(biāo)廳）舉辦。

地塊外圍

? ? ? ?從地塊位置和容積率預(yù)估很大程度是改善型住宅，該地很早就已經(jīng)圍起來了。還記得當(dāng)初剛圍起來的時(shí)候，圈里傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的，說這塊地終于要拍了，但始終沒動(dòng)靜。

? ? ? ?這一次有了官方公告的消息，是真的要拍了！公認(rèn)的好地段關(guān)注的人確實(shí)格外的多。

? ? ? ?該地在澴川學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，馬路對(duì)面是槐蔭公園，2公里范圍內(nèi)有東站、市民之家、吾悅廣場、銀泰城等，總之盡享東城優(yōu)質(zhì)配套資源。

? ? ? ?周邊中建國際花園、中建國際花園尚都、宇濟(jì)濱湖天地等二手房小區(qū)看裝修、樓層等，單價(jià)在6-8千+的都有，均屬于2015年之前清盤的樓盤。距離最近的在售新盤是碧桂園桃李江山，單價(jià)在7K+。

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掛牌出讓臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)4宗地

? ? ? ?在7月 8日，掛出了臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)4塊地塊的公告信息，其中2宗商業(yè)用地、2宗商住兩用地塊。

? ? ? ?掛牌地點(diǎn)為孝感市澴川路219號(hào)孝感市自然資源和規(guī)劃局605室；掛牌時(shí)間為2022年7月27日10時(shí)至2022年8月5日16時(shí)；

? ? ? ?揭牌時(shí)間為2022年8月5日16時(shí)，揭牌地點(diǎn)為孝感市市民之家孝感市公共資源交易中心第二開標(biāo)室（新橋路1號(hào)）。

? ? ? ?來看看具體的地塊出讓信息。

? ? ? ?孝國臨G（2022）13號(hào)地塊位于橫5#路以南、支8#路以西，出讓面積38.55畝，商業(yè)用地，容積率不大于2，建筑密度不大于40%，綠化率不小于20%。

? ? ? ?孝國臨G（2022）14號(hào)地塊位于橫5#路以南、孝漢大道西，出讓面積38.03畝，商業(yè)用地，容積率不大于2，建筑密度不大于40%，綠化率不小于20%。

? ? ? ?孝國臨G（2022）16號(hào)地塊位于鳳凰港大道以東、橫9#路以北，出讓面積71.39畝，商住兩用地，容積率不大于3，建筑密度不大于22%，綠化率不小于35%。

? ? ? ?孝國臨G（2022）17號(hào)地塊位于孝漢大道以東、支56#路以北，出讓面積35.79畝，商住兩用地，容積率不大于2.8，建筑密度不大于22%，綠化率不小于35%。

? ? ? ?結(jié)語：臨空這幾塊地關(guān)注的人不如東城那塊地多，畢竟臨空區(qū)目前生活配套資源比較欠缺。但同時(shí)釋放這么多住宅地塊的出讓公告，對(duì)土地市場來說是好事，畢竟上半年城區(qū)都沒有幾塊住宅用地出讓。下半年剛開始就迎來一個(gè)好開頭。

? ? ? ?而地價(jià)往往就是房價(jià)的風(fēng)向標(biāo)，尤其是東城區(qū)這塊地成功出讓的話，到時(shí)房價(jià)不會(huì)低于周邊市場價(jià)，你覺得此地房價(jià)將會(huì)是多少，歡迎留言區(qū)討論！

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