? ? ? ?孝感真的太久沒有新樓盤了，但有住宅土地出讓，也就意味著孝感將有新盤會入市。

? ? ? ?而當(dāng)被出讓的這塊地即將被拍賣，地段優(yōu)質(zhì)，起拍價高，就會吸引更多人的關(guān)注，甚至可能會影響接下來的樓市走勢。

? ? ? ?而今天要說的這塊地，就算的上王炸地塊了！

地塊拍賣信息

? ? ? ?孝國土開P（2021）08號地塊位于孝感市高新區(qū)孝漢大道以北、董永路以東，出讓面積分為地上面積85718.88㎡（128.58畝），地下空間面積79384.26㎡（119.08畝）。

? ? ? ?容積率大于1不大于2.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%。起叫價405萬元/畝，就算以起拍價出讓，總價也得52074.9萬元。

? ? ? ?拍賣會定于2022年11月4日16時在孝感市市民之家孝感市公共資源交易中心（第二開標(biāo)廳）舉辦。

周邊配套

? ? ? ?說它是王炸地塊絲毫不夸張，東城區(qū)近十年發(fā)展的城建利好配套，大部分在孝國土開P（2021）08號地塊周邊2公里范圍內(nèi)。

? ? ? ?商圈上，就近的是銀泰百貨，其次是吾悅廣場。而除此之外，灣流匯已經(jīng)逐漸發(fā)展為成熟的社區(qū)商業(yè)街。教育上，周邊還有城際小學(xué)和澴川學(xué)校。環(huán)境上，旁邊是槐蔭公園，宜居環(huán)境高。

? ? ? ?交通上，位于董永路和孝漢大道兩條主干道交匯處，多條公交可直達(dá)，向北1公里就是董永北路立交橋；對面是孝感東站，當(dāng)然也有人會擔(dān)心城鐵軌道過近可能會有噪音影響。

? ? ? ?但可以說，在衣食住行上，周邊已經(jīng)十分便捷。在這建住宅只要價格合理，相信會成為很多剛需的選擇之一。

? ? ? ?區(qū)域內(nèi)二手房價格間隔跨度比較大，主要在6-9K元/㎡左右，主要根據(jù)小區(qū)和房子本身的情況定價會有差異。近些年已經(jīng)交房，入住率相對較高一些的小區(qū)有灣流匯、溫哥華、中建國際花園、濱湖天地等小區(qū)。

? ? ? ?周邊在售樓盤主要有城際溫哥華（均價8100元/㎡）、星河郡（均價7600元/㎡）、碧桂園桃李江山（均價8300元/㎡）等。

? ? ? ?孝國土開P（2021）08號地塊容積率要求不大于2.5，應(yīng)該不會是純高層住宅，可以預(yù)測一波房價！

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