家人們，重磅利好消息

公積金政策大變化

貸款額度最高從50萬(wàn)變成60萬(wàn)

首付比例從3成降至2成

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關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的說(shuō)明

? ? ? ?為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，落實(shí)國(guó)家穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的工作目標(biāo)，促進(jìn)孝感市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，結(jié)合我市住房公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行實(shí)際，對(duì)部分使用政策予以調(diào)整，并就《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》調(diào)整后的政策變化情況進(jìn)行說(shuō)明。

? ? ? ?一、貸款政策的變化

? ? ? ?（一）提高了貸款額度

? ? ? ?為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的保障作用，滿足繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套或第二套改善型自住住房貸款需求，借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和結(jié)合孝感房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，將“《關(guān)于明確住房公積金貸款政策的通知》（孝公管委發(fā)〔2022〕5號(hào)）第三部分中貸款額度第一段的貸款最高額度在原來(lái)基礎(chǔ)上予以上調(diào)10萬(wàn)元（即借款申請(qǐng)人第一次申請(qǐng)使用公積金貸款在孝感市購(gòu)買(mǎi)自住住房的,貸款最高額度可為60萬(wàn)元,其他情形最高額度為50萬(wàn)元）”。

? ? ? ?（二）降低了貸款首付比例

? ? ? ?為進(jìn)一步減輕繳存職工解決住房問(wèn)題資金壓力，積極應(yīng)對(duì)新冠疫情影響，穩(wěn)定住房消費(fèi)，保障群眾剛性和改善性住房需求，將“《關(guān)于明確住房公積金貸款政策的通知》（孝公管委發(fā)〔2022〕5號(hào)）第三部分貸款比例中所購(gòu)住房屬于首次首套自住住房的貸款首付款比例最低為所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%,可貸款額度為所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款70%”調(diào)整為“所購(gòu)住房屬于唯一自住住房且首次貸款首付款比例最低為所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%,可貸款額度為所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款80%；所購(gòu)住房屬于第二套自住住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最低首付比例由40%降至30%，可貸款額度為所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款60%升至70%”。

? ? ? ?（三）擴(kuò)大了商轉(zhuǎn)公辦理范圍

? ? ? ?《孝感市商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理暫行辦法》（孝公管委發(fā)〔2022〕5號(hào)）第二章貸款對(duì)象中規(guī)定商轉(zhuǎn)公貸款的對(duì)象僅限定為原商貸的主借人。如果原商貸的主借人沒(méi)有繳存住房公積金，配偶繳存了住房公積金，是不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，導(dǎo)致在實(shí)際辦理過(guò)程中，很多職工家庭的商貸主借人沒(méi)有繳存住房公積金，配偶繳存了住房公積金，而未能辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。結(jié)合全市個(gè)貸率持續(xù)低位運(yùn)行，同時(shí)由于受疫情影響，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，住房消費(fèi)市場(chǎng)降溫明顯，為提高住房公積金使用效率緩解部分商貸職工家庭的還貸壓力。將“原商貸主借人必須為本人”擴(kuò)大到“原商貸主借人為本人或配偶”，符合貸款條件均可辦理。

? ? ? ?二、提取政策的變化

提高租賃住房提取最高額度。今年以來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了一攬子穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的政策措施，住建部也出臺(tái)了相關(guān)階段性支持政策，公積金中心出臺(tái)了《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》（孝公中文〔2022〕14號(hào)）文件，明確了租賃住房提取不受業(yè)務(wù)辦理間隔12個(gè)月限制。在此基礎(chǔ)上，將提取額度由最高不超過(guò)12000元提高到最高不超過(guò)15000元，幫助受疫情影響的繳存人共同渡過(guò)難關(guān)。

孝感市住房公積金管理委員會(huì)辦公室

2022年10月18日

——以上為全文——

? ? ? ?自2022年10月24日起實(shí)行，以前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)！

來(lái)源：孝感住房公積金

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