? ? ? ?孝感沒有新盤入市，真的太久了！

? ? ? ?終于在年末的時候迎來兩個純新盤的新動態(tài)，而且都在好地段，一個在東城區(qū)董永路上，一個在老城區(qū)槐蔭大道上。

NO.?1｜壹

民邦?璞樾

董永路的低密改善住宅

? ? ? ?先來回顧下這個項目的土拍信息，7月29日湖北民邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以500萬元/畝，總價31120萬元，樓面地價2884.63元/㎡，成功摘得孝感市G（2022）01號地塊。

? ? ? ?這塊地分為住宅和商業(yè)兩用的地上面積62.24畝、地下空間停車場面積56.2畝。容積率大于1不大于2.6，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。

? ? ? ?當時就預(yù)測這塊地不會做純高層住宅。果不其然，項目案名定為民邦?璞樾，根據(jù)近日曝光出來的效果圖，是高層+多層的住宅區(qū)，商品房總戶數(shù)692戶，2214人。

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民邦?璞樾效果圖

? ? ? ?從效果圖來看，民邦?璞樾住宅共12棟、兩層樓商鋪共3棟。1/5/7#樓總層數(shù)7層、2#樓13層、8/10/11#樓總層數(shù)為16層、3/6/9/12/#樓總層數(shù)25層、13/15/16#樓均為2層商鋪、17#樓總層數(shù)6層。

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來源孝感市自然資源和規(guī)劃局

? ? ? ?周邊配套已經(jīng)十分成熟，小區(qū)位于東城區(qū)主干道董永路上，距離孝感東站不到1公里，對面就是槐蔭公園，臨近市民之家，在澴川學(xué)校劃分范圍內(nèi)。

? ? ? ?旁邊的中建社區(qū)商圈已經(jīng)非常熱鬧，2公里范圍內(nèi)還有吾悅廣場、銀泰城、萬達廣場、乾坤購物四大商圈?？梢哉f盡享東城各種配套利好。

NO. 2｜貳

興華·尚都悅府

槐蔭大道上的的河景房

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? ? ? ?興華·尚都悅府是熊咀片區(qū)雙修7號地塊，位于槐蔭大道與北京路交匯處。老城區(qū)要有空地只能靠拆遷出來，目前拆遷已完成，整塊地已經(jīng)圍起來了。

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? ? ? ?根據(jù)目前項目效果圖、戶型圖均已出來！共七棟樓的純高層住宅，自帶底商和幼兒園。從圖中可以看出1#樓為2個單元，其余均為一個單元。

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? ? ? ?目前公布了四種房源，均為7#樓的戶型，不出意外的話，后期首開的應(yīng)該是7#樓。分別為建面約102.85/114.86/119.16/130.34㎡，其中建面約130.34㎡為4室2廳2衛(wèi)，其余三個戶型均為3室2廳1衛(wèi)。

? ? ? ?配套上看，小區(qū)位于槐蔭大道上與北京路交匯處，交通出行十分方便；對面是老澴河公園，改造后的老澴河可以說是孝感的新名片；周邊都是完全成熟的生活區(qū)，有學(xué)校、商超、社區(qū)商戶，生活十分方便。

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? ? ? ?都是剛動工，短時間內(nèi)不會開，至少也要等到明年了。但終歸是有新房源入市了，對購房者來說也多了一些選擇，看中這些地段的，可以等等它們。

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