本次公積問(wèn)題集錦涉及到二手房貸款、征信逾期、余額提取、租房抵扣等問(wèn)題。后續(xù)還將不定期的整理更多公積金問(wèn)答！有類(lèi)似疑問(wèn)的小伙伴跟隨小編一起來(lái)看看吧！

       問(wèn)題一：二手房可以公積金貸款嗎？一般放款需要多久？ 

       答：您好！1、購(gòu)二手房可以申請(qǐng)貸款。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房和二手房貸款 2、所需材料：申請(qǐng)人、配偶或直系親屬（共同還款人）身份證、關(guān)系證明、戶口本、婚姻狀況證明；申請(qǐng)人、配偶自受理日起1個(gè)月以內(nèi)的個(gè)人征信報(bào)告；（留原件）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；契稅完稅憑證（自購(gòu)買(mǎi)住房開(kāi)具契稅完稅憑證之日起一年以內(nèi)）；不動(dòng)產(chǎn)中心出具的申請(qǐng)人家庭《不動(dòng)產(chǎn)登記情況查詢證明》（家庭房屋套數(shù)證明）；（留原件） 有效擔(dān)保證明（抵押權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記證明、質(zhì)押證明等）；（留原件） 以申請(qǐng)人為戶名的,與公積金中心合作銀行的一類(lèi)賬戶（存折）卡。3、公積金貸款申請(qǐng)受理后，審核時(shí)限一般不超過(guò)7個(gè)工作日，符合貸款發(fā)放條件的，擔(dān)保到位后實(shí)行輪候排隊(duì)放款。謝謝！ 

       問(wèn)題二：請(qǐng)問(wèn)，我們夫妻兩人都是孝南區(qū)機(jī)關(guān)單位的干部職工，在孝南已經(jīng)繳了4年的公積金，首套房想在武漢買(mǎi)，能否使用公積金貸款，能否組合貸款，具體的流程是怎樣！ 

       答：您好！1、繳存職工本人及配偶在武漢市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，可申請(qǐng)公積金提取和貸款。2、辦理流程：貸款咨詢→資料受理→貸款審核→貸款審批→辦理?yè)?dān)保→發(fā)放貸款→回收貸款→清戶撤押。3、所需材料請(qǐng)登陸中心網(wǎng)站辦事指南--查詢貸款類(lèi)。3、目前中心暫未辦理組合貸款業(yè)務(wù)。謝謝！

       問(wèn)題三：首套房商貸，二套房公積金貸；目前公積金有余額，可否每年取一次公積金還商貸？

       答：您好！繳存職工在住房公積金貸款未結(jié)清期間,不能再以其他理由申請(qǐng)使用。謝謝！ 

       問(wèn)題四：在孝感買(mǎi)房能否使用鐵路公積金。 

       答：您好！1、申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)象為在孝感住房公積金中心建立住房公積金賬戶并連續(xù)按月足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上，申請(qǐng)貸款前停繳住房公積金連續(xù)不超過(guò)六個(gè)月，繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間應(yīng)滿6個(gè)月及以上，具有完全民事行為能力的職工本人及配偶，貸款申請(qǐng)人為繳存公積金的職工。繳存職工本人及配偶在孝感市、武漢市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，可申請(qǐng)公積金提取和貸款。2、具有孝感市戶籍，在孝感市外自開(kāi)戶之日起連續(xù)正常足額繳存公積金6個(gè)月及以上的,貸款前停繳住房公積金連續(xù)不超過(guò)六個(gè)月的職工，在孝感市內(nèi)購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)異地住房公積金貸款。謝謝！ 

       問(wèn)題五：我已辦理住房公積金貸款，貸款40萬(wàn)，貸款年限為20年；現(xiàn)在由于個(gè)人每月繳存公積金額度提高，請(qǐng)問(wèn)可以縮短公積金貸款年限嗎？ 

       答：您好！貸款年限只能按照合同約定期限按月還款，不能縮短貸款年限。謝謝！ 

       問(wèn)題六：你好，請(qǐng)問(wèn)我老公2017年有三次逾期390元，我今年有一次，請(qǐng)問(wèn)可以貸款嗎？ 

       答：您好！繳存職工本人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)，需提供自受理日起1個(gè)月以內(nèi)中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人征信報(bào)告，個(gè)人征信報(bào)告中信貸記錄有連續(xù)逾期3期及以上或累計(jì)逾期6期及以上不良記錄的五年內(nèi)不予受理。結(jié)清的公積金貸款中有連續(xù)逾期3期及以上或累計(jì)逾期6期及以上不良記錄的五年內(nèi)不予受理。謝謝！ 

       問(wèn)題七：請(qǐng)問(wèn)提取公積金所需的一年內(nèi)增值稅發(fā)票是首付款發(fā)票還是全款發(fā)票，我在武漢買(mǎi)的房剛辦理了不動(dòng)產(chǎn)證，手上只有一年內(nèi)的全款發(fā)票，不動(dòng)產(chǎn)證，備案的合同和借款合同，可以提取公積金嗎 ？

       答：您好！辦理提取材料沒(méi)有限制首付款發(fā)票或全款發(fā)票。1、提取住房公積金購(gòu)買(mǎi)期房的，提供已網(wǎng)簽備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、一年以內(nèi)的購(gòu)房增值稅發(fā)票等材料。2、提取住房公積金購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或二手房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、一年以內(nèi)的契稅完稅憑證等材料。謝謝！ 

       問(wèn)題八：本人一家三口都無(wú)房產(chǎn)，都是安陸市范圍內(nèi)戶口。現(xiàn)與配偶一起購(gòu)置一小商鋪，過(guò)戶手續(xù)已辦理。想貸款30萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)可以用住房公積金貸款嗎？如果不能，那能否辦商業(yè)貸款？購(gòu)置商鋪所辦貸款年利率又是多少呢？ 

       答：您好！購(gòu)買(mǎi)商鋪不能申請(qǐng)住房公積金貸款。謝謝！ 

       問(wèn)題九：我自己沒(méi)有房子，現(xiàn)在租房，孝感公積金能辦理抵扣租房用嗎？ 

       答：您好！租賃住房可以提取住房公積金。辦理材料：（1）申請(qǐng)人及配偶身份證、婚姻狀況證明、戶口本；（2）以申請(qǐng)人為戶名的,與公積金中心合作銀行的一類(lèi)賬戶（存折）卡；（3）租住公共租賃住房的，提供《住房租賃合同》及支付房租的租金繳納憑證；（4）租住商住房的，提供一年內(nèi)房屋租賃合同及不動(dòng)產(chǎn)中心出具的申請(qǐng)人、配偶及未成年子女的無(wú)房證明。（留原件）提取額度不得超過(guò)實(shí)際支付房租，最高不超過(guò)12000元。謝謝！ 

       問(wèn)題十：我于2018年9月從孝感某公司離職，距離現(xiàn)在已超過(guò)6個(gè)月，孝感非農(nóng)戶籍，請(qǐng)問(wèn)能提取公積金賬戶里的余額嗎？如能提取，需要準(zhǔn)備什么資料？謝謝 

       答：您好！繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人帳戶封存。賬戶封存期間，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提??；辦理材料：（1）申請(qǐng)人身份證；（2）以申請(qǐng)人為戶名的，與公積金中心合作銀行的一類(lèi)賬戶（存折）卡；（3）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。謝謝！ 

來(lái)源：孝感住房公積金網(wǎng)站

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