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重要的事情說三遍

孝感市孝南區(qū)廣場街熊咀片區(qū)

“城市雙修”項目公開招商

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      7月10日，孝感市孝南區(qū)廣場街熊咀片區(qū)“雙修”工作推介會召開，對廣場街道熊咀片區(qū)“城市雙修”項目進行公開招商。

      據(jù)了解，該項目建設期限為三年，地處孝感市核心商圈，規(guī)劃總用地面積395.84畝，由投資主體進行商品房開發(fā)（商住）、還建房建設、市政道路改造以及公共服務設施建設。

      政府供地采取“凈地與公益捆綁”，在確定土地起拍價時，充分考慮還建成本、財務成本、管理成本、公益及基礎設施配套投資等相關費用，合理確定起拍價，實行增價拍賣，以選擇更有實力的企業(yè)。該項目公開招引投資主體，凡符合條件者，皆可參與項目土地競拍進行開發(fā)建設。

熊咀片區(qū)“城市雙修”項目情況

到底是怎樣的呢？

      該項目地塊位于孝感市孝南區(qū)廣場街熊咀社區(qū)，區(qū)域面積1.42平方公里（東至天仙路、南至槐蔭大道、西至北京路、北至乾坤大道），地處孝感市核心商圈，是孝感新區(qū)與舊城的融合地區(qū)，毗鄰槐蔭河、老漯河，生態(tài)及交通條件優(yōu)越。該項目所在區(qū)域新建商品住房銷售均價約7900元/㎡，房產(chǎn)價格處于穩(wěn)定態(tài)勢，項目周邊配套成熟、人口密度及消費能力俱佳，極具房地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)勢和升值空間。

      該項目已被孝感市政府列為孝感城市“雙修”試點，前期已完成基礎數(shù)據(jù)調(diào)查、宗地實勘測量、規(guī)劃方案編制與審批（含還建房規(guī)劃設計）等前期工作。

      項目規(guī)劃總用地面積395.84畝（其中紅線內(nèi)出讓面積342.8畝，紅線外公服面積53.04畝），由投資主體進行商品房開發(fā)（商住）、還建房建設、市政道路改造以及公共服務設施建設。

      其中，商住樓及還建房占地面積342.8畝，開發(fā)建筑面積84.1萬㎡（還建住宅18.78萬㎡、商品住宅56.35萬㎡、商業(yè)建筑6.99萬㎡、幼兒園1.08萬㎡、配套服務設施0.9萬㎡）。

      公服設施占地面積53.04畝。其中市政消防環(huán)衛(wèi)設施0.33萬㎡、新建城市道路2.68公里、改造城市道路0.73公里、新建社會停車位250個、新建綠化景觀0.69萬㎡。

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