城南

作為孝感“東擴南進”的焦點區(qū)域

政務(wù)/醫(yī)療/交通等配套

紛紛入駐城南板塊

集聚了購房者對于城南的各種想象

從默默無聞到如今的潛力新區(qū)

“百億城南”的稱號實至名歸

南城中學(xué)：總投資9233萬

（數(shù)據(jù)來源：孝感公共資源教育信息網(wǎng)）

澴川公園：總投資3.3億

（數(shù)據(jù)來源：孝感網(wǎng)）

孝感市婦幼保健院：總投資2.26億

（數(shù)據(jù)來源：孝南區(qū)融媒體中心）

孝感南站：總投資超10億

（數(shù)據(jù)來源：掌上孝感 ）

316國道修建及外遷：總投資259.4億

（數(shù)據(jù)來源：孝感日報）

老澴河綜合整治工程：總投資超155億

（數(shù)據(jù)來源：孝感網(wǎng)）

……

今天，就讓我們來侃侃

對于城南板塊“崛起”的幾個思考

No.1

政務(wù)中心所在，城市價值方向所在

       政務(wù)選址對一個區(qū)域的影響有多大？某種程度上說：政務(wù)中心所在，即城心所在，價值所在。一個城市的政務(wù)中心在哪兒，極大程度的，城市的發(fā)展一定會跟上。同樣，各方資源也會緊隨其后。

|網(wǎng)絡(luò)示意圖|

       孝南區(qū)政府、便民服務(wù)中心、文化展示中心、文化藝術(shù)中心...紛紛佇立城南，加快城市南進的發(fā)展勢頭

▲便民服務(wù)中心于2020年5月6日正式運行

       政府助力，城南大勢已現(xiàn)。一個城市新核心正在強勢崛起，板塊的價值毋庸置疑。其凝聚力、影響力以及輻射力都令人驚嘆，升值潛力迅速且巨大，且凝聚周邊諸多配套資源呼之欲出，未來城南將聚集整座城市的繁華，發(fā)展前景不可限量。

No.2

交通樞紐的變遷，城市業(yè)態(tài)向此匯聚

       孝感南站擇址孝南，所謂“動車一響，黃金萬兩”，孝感南站預(yù)計在2019年年底開工，2022年通車。建成后將是集客運專線、公路客運、市域鐵路、城市公交等交通方式為一體的大型現(xiàn)代化綜合交通樞紐，改變孝南區(qū)無高鐵，能夠大大的改變孝感高鐵現(xiàn)狀，促進經(jīng)濟快速發(fā)展。

       可以說，城南將成為被“高鐵”深度改變的區(qū)域。

|示意圖|

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       縱觀全國各大城市，日益織密的高鐵網(wǎng)絡(luò)，大大提升了城市的經(jīng)濟影響力與城市群間的聯(lián)系。如京津冀、北部灣、粵港澳大灣區(qū)等經(jīng)濟圈，在高鐵的推動下，大大拓展了各城市旅游、商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，帶動了區(qū)域經(jīng)濟提速發(fā)展。

       上海虹橋站、湖南長沙南站、湖北武漢站、廣州南站……這些“高鐵樞紐點”依附高鐵優(yōu)勢，充分發(fā)揮城市交通的集聚效應(yīng)，并吸引著商務(wù)辦公、商業(yè)休閑、居住等各種城市業(yè)態(tài)向此匯集。

 

孝感南站

施工定測階段

       孝感南站位于孝南區(qū)臥龍鄉(xiāng)境內(nèi)，距離本項目僅6公里路程，孝感南站站場全部為高架規(guī)劃，擬定中間島式站臺2臺6線，占地面積12000平方米，將改變孝感沒高鐵的現(xiàn)狀。

效果圖

316國道外遷項目

    -復(fù)工改造中-    

       316國道孝南段改建工程，起于毛陳鎮(zhèn)焦湖村，止于臥龍鄉(xiāng)七里村，全長18.698公里。目前處于施工狀態(tài)，改造完成后，將極大提升本項目的形象感，本項目毗鄰的城南大道屆時也將改造成雙向8車道。預(yù)計今年通車。

施工現(xiàn)場

       回到城南板塊，如今，政府重點推進區(qū)行政中心南遷、老澴河綜合治理工程、南方國際物流商城等項目建設(shè)，將城南打造為集行政中心、商貿(mào)物流、文娛休閑于一體的濱水宜居新城。

 

No.3

“百億”投入！板塊迎來實質(zhì)性變化

       城南板塊在城市空間布局、配套規(guī)劃等方面具有獨到優(yōu)勢，未來儲備土地穩(wěn)健供應(yīng)，大有“后來居上”之勢。

 

       值得一提的是，政府對片區(qū)形象的提升也是下了“大手筆”的。老澴河綜合治理工程總體概算在200億元以上，將建設(shè)3.35平方公里老澴河公園、“梳妝”37.33公里水岸線、76.2公里濱水綠帶以及17.5公里綠道，建設(shè)10個社區(qū)公園、15個街頭公園；建設(shè)44.8公里市政道路、9公里綜合管廊及千余個公共停車位......

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澴川公園

    -進度有條不紊-    

       350畝、長8.6公里老澴河改造（澴川公園），與項目僅約一路之隔，集文化、休閑、旅游于一體，城市綠肺，媲美槐蔭公園，賞四季美景，舉步即達(dá)！預(yù)計2022年完工。

施工實景圖

       揚州古運河、南通濠河、泰州鳳城河、南京秦淮河都有了“從一條城河，到一座城市地標(biāo)”的成功范例。孝感是一座名副其實的“武漢城市圈副中心城市”和“中華孝文化名城”?？梢韵嘈?，待孝感的“母親河”——老澴河沿岸治理完成時，必將盡情書寫其水鄉(xiāng)園林城市的魅力和未來，而孝感南城新區(qū)的澴川公園必將成為孝感亮麗的文化名片。 

       城南板塊未來的宜居價值正在不斷突破想象空間!

       此外，更有南城學(xué)校、孝感婦幼保健院、生活休閑場所建設(shè)等入駐……

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南城學(xué)校

   ——已緊鑼密鼓建設(shè)中——

       學(xué)校占地約53280平方米，總建筑面積約36687平方米，其中新建教學(xué)樓及輔助用房22215平方米，學(xué)生食堂6222平方米，學(xué)生宿舍8250平方米，新建標(biāo)準(zhǔn)400米環(huán)行跑道，校園基礎(chǔ)設(shè)施及綠化美化等等。

效果圖

孝南區(qū)婦幼保健醫(yī)院

   ——建設(shè)中——

       孝南區(qū)婦幼保健院新院區(qū)位于（316復(fù)線）澴川路與天仙南路交匯處，南方國際建材城旁。新院樓高8層，占地面積43129平方米，建筑面積27885平方米。集門診、住院、婦兒保健、康復(fù)、新生兒NICU、計劃生育技術(shù)指導(dǎo)、母嬰生活護理等為一體。工程完成后，帶動全區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)快速健康發(fā)展。

效果圖

       隨著各項規(guī)劃的不斷完善及落地，城市向南已成大趨勢......

       板塊迎來了更多的發(fā)展可能性！

No.4

新區(qū)逐步發(fā)展，人氣從何而來？

       配套落地之后，最重要的是人氣不斷匯聚，才能促使一座新城有活力。

　　

       便捷高效的交通、醫(yī)療、市政配套，能不斷地匯聚人流，促使一座新城煥發(fā)活力，為城市發(fā)展帶來更多的精英人才。人氣的匯聚，即財富的匯聚。不可置疑的影響著周邊區(qū)域的價值，當(dāng)一個區(qū)域內(nèi)高凈值精英人群匯聚，區(qū)域價值和消費力便得以質(zhì)的提升，這也將為城南的繁榮再添動力。

▲示意圖

       回到樓市開發(fā)方面，火熱建設(shè)的住宅區(qū)也會為板塊增加大量常駐人口，目前板塊內(nèi)眾多樓盤入駐，片區(qū)價值日益凸顯。

|力標(biāo)項目示意圖|

No.5

價值凸顯，如何提前“占位”？

       對于購房者而言，尤其是自住者，最怕的莫過于是錯過高性價比的樓盤。

       在此，便不得不分享一個“占位”的邏輯：在新的城市發(fā)展機遇下，用占位的思維搶占到片區(qū)發(fā)展的核心點，以便盡可能的享受到后續(xù)紅利。

       力標(biāo)·澴河壹號院，位于澴川公園·區(qū)政府旁，處在城南板塊的核心區(qū)域。周邊政務(wù)、休閑、學(xué)校、交通配套云集，未來繁華逐步呈現(xiàn)，力標(biāo)·澴河壹號院邀您共鑒城南下一個5年，共享城市發(fā)展盛況。

|項目在售樓棟效果圖|

目前已推出2#、4#、7#、8#，主推建面約76-135㎡全明舒居

城南紅盤，紅盤越紅，席位越少，欲購從速......

項目地址：孝感市孝南區(qū)人民檢察院斜對面