? ? ? ?盼望已久的新房要交房了，是一件很開心的事情，但是依舊需要注意一些問題，收房的時候一定要細心。下面小編就為大家整理了收房時需要注意的相關(guān)事項。

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收房流程及注意事項有哪些？

? ? ? 1、確認收房時間

? ? ? ?一般開發(fā)商都會提前通知業(yè)主交房，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。不妨選擇第三天或第四天。

? ? ? 2、現(xiàn)場核驗材料

? ? ? ?交房現(xiàn)場，開發(fā)商的工作人員和物業(yè)人員會共同核驗購房者的購房材料。所以，購房者要將開發(fā)商通知要帶的材料以及購房材料準(zhǔn)備好。主要包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同(契約)、各期還款單據(jù)(發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù))，如果是按揭購房的則要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員照片、收房通知書等。

? ? ? 3、領(lǐng)取收房驗房表

? ? ? ?購房者要讓開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(紅色的是常說的兩書一表)。還有各種相關(guān)的驗收表格，如《住戶驗房交接表》與驗收意見表(《樓宇驗收記錄表》)等。

? ? ? 4、現(xiàn)場檢查房屋狀況

? ? ? ?查證完各種證件后，由接待員帶領(lǐng)，到所購樓房，依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗樓房狀況。

? ? ? ?首先要量一下房屋的面積，如果面積不夠一定要反映。還有房屋的建筑質(zhì)量問題，周邊的設(shè)施也要清楚，避免設(shè)施不健全等問題。針對這些問題一定要讓開發(fā)商提出相應(yīng)的解決方案或者是維修的時間，如果由于這些而導(dǎo)致延遲了業(yè)主的入住時間，那么開發(fā)商就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

? ? ? 5、結(jié)交相關(guān)費用

? ? ? ?開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用等。

? ? ? 6、簽署入住交接單

? ? ? ?當(dāng)購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。業(yè)主簽署完《入住交接單》，就算是辦理好了入住手續(xù)了。