? ? ? ?五一假期已經(jīng)過完了，小長假期間有的售樓部熱火朝天，有的售樓部門可羅雀。也可以看出來當下的孝感樓市，分化悄然加劇。

? ? ? ?一面是，紅盤依舊熱鬧；一面是，庫存比較大的區(qū)域競爭激烈，部分樓盤干脆躺平。

? ? ? ?躺平的就不說了，哪些樓盤比較熱鬧呢？先來看看4月份孝感新房網(wǎng)簽TOP8吧！

01.4月新房網(wǎng)簽TOP8，有點慘！

? ? ? ?網(wǎng)簽套數(shù)TOP1的是東城區(qū)天縱御府36套、TOP2是東城區(qū)的保利香頌31套、TOP3是南城區(qū)的金科集美府24套。

（網(wǎng)簽備案成交排行，僅供參考具體以售樓部為準）

? ? ? ?這個網(wǎng)簽套數(shù)數(shù)據(jù)環(huán)比3月差別不大，同比去年4月份的TOP1（106套）來說實在不好看，但現(xiàn)在孝感整個市場狀態(tài)不可同日而語。

? ? ? ?在整個市場處于下行中還能脫穎而出拿到前三，這幾個小區(qū)還是值得細細品一品的，不過網(wǎng)上說的天花亂墜不如親自去售樓部實地看看，

? ? ? ?去之前看看這幾個小區(qū)的在售信息，是否在置業(yè)選擇范圍內。

天縱御府

? ? ? ?天縱御府位于東城澴川路與崇文路交匯處，由7棟高層，建面約108-142㎡的房源，18棟疊拼，建面約173-185㎡組成。

? ? ? ?高層均價8500元/㎡、疊院均價12000元/㎡，

? ? ? ?高層1/2/3/4/5/6/7#建面約108-142㎡房源在售，疊院8-16棟建面約173-185㎡房源、22-25棟建面約197-207㎡房源在售。

鳥瞰圖

保利香頌

? ? ? ?保利香頌位于孝感市乾坤大道與懷仁路交匯處，共1806戶，由11棟33層高層組成。

? ? ? ?住宅單價6500元/㎡起，建面約107-125㎡在售，商鋪單價15000元/㎡，建面約17-75㎡ 6米層高現(xiàn)鋪已推出。

鳥瞰圖

金科集美府

? ? ? ?金科集美府位于北京南路與316國道交匯處東南，南方國際建材城對面，項目總建面約25萬方，已公示的有10棟樓。

? ? ? ?現(xiàn)均價5500元/㎡，建面約94-125㎡一期準現(xiàn)房即將交付，部分房源現(xiàn)有特價。

鳥瞰圖

02.

5月孝感最新房價，變化不大！

? ? ? ?4月不僅僅是新房網(wǎng)簽TOP8數(shù)據(jù)有點慘，整個孝南區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)無論是同比還是環(huán)比都大幅下跌。環(huán)比3月（916套）下降37.99%，同比去年4月（1523套）下降62.71%。但網(wǎng)簽整體均價是有所上漲的。

? ? ? ?再來看看二手房，孝感二手房市場近一年房價波動都不大，但掛牌量確是越來越多，4月份新增掛牌數(shù)量就有142套。

? ? ? ?根據(jù)中國房價行情網(wǎng)顯示，孝南4月二手房掛牌價格5951元/㎡，環(huán)比下跌0.18%，同比下跌9.86%。

統(tǒng)計于5月6日

? ? ? ?樓市變化有時就跟天氣一樣，預測時有不準，預報說明天會下大暴雨，但當天卻晴空萬里，只能希望5月樓市能有好的變化。

? ? ? ?樓市變化，影響的都是每個置業(yè)家庭的大筆積蓄，尤其剛需買房需要慎重。

? ? ? ?而在樓市下行狀態(tài)中，房企只要不躺平，為了激活客戶，都會推出更為實際的優(yōu)惠來吸引置業(yè)者，這時不失為置業(yè)的好時機，但也需要辨別真假優(yōu)惠。

? ? ? ?下圖為孝感50個在售樓盤的銷售信息以及優(yōu)惠，剛需收藏起來，刪選置業(yè)計劃內的樓盤，安排時間出門看房吧！

? ? ? ?▌特別提醒：

? ? ? ?1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，新盤數(shù)據(jù)僅包含孝感主城區(qū)在售樓盤；

? ? ? ?2、新盤數(shù)據(jù)來源于孝感樓市實時數(shù)據(jù)，整理于5月5-6日，二手房數(shù)據(jù)來源于中國房價行情網(wǎng)，僅供參考！

? ? ? ?3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

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