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央行全面降準(zhǔn)!樓市是否會迎來利好...

2019年09月09日 16:04     小編:肖雅茹          點(diǎn)擊:3658

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       剛剛,央行宣布,于2019年9月16日全面下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn),釋放資金約9000億元。這將帶來兩大利好!


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年內(nèi)第二次全面降準(zhǔn)


       央行決定,于2019年9月16日全面下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)(不含財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司和汽車金融公司)。


       在此之外,為促進(jìn)加大對小微、民營企業(yè)的支持力度,再額外對僅在省級行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個百分點(diǎn),于10月15日和11月15日分兩次實(shí)施到位,每次下調(diào)0.5個百分點(diǎn)。


       這是央行2019年內(nèi)第三次降準(zhǔn),也是第二次全面降準(zhǔn)。在今年1月份,央行宣布全面降準(zhǔn)1個百分點(diǎn);5月份,央行決定下調(diào)服務(wù)縣域的農(nóng)村商業(yè)銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率至農(nóng)村信用社檔次。


       在此次降準(zhǔn)之前,國家已經(jīng)釋放明確信號。9月4日召開的國務(wù)院常務(wù)會議明確要求,加快落實(shí)降低實(shí)際利率水平的措施,及時運(yùn)用普遍降準(zhǔn)和定向降準(zhǔn)等政策工具。


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釋放9000億資金


       此次降準(zhǔn)會釋放多少資金?


       央行表示,此次降準(zhǔn)釋放長期資金約9000億元,其中全面降準(zhǔn)釋放資金約8000億元,定向降準(zhǔn)釋放資金約1000億元。


帶來兩大利好


       1、降低融資成本,支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)


       京東數(shù)字科技副總裁、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈建光對中新網(wǎng)記者表示,當(dāng)前民營企業(yè)、小微企業(yè)仍然面臨融資難、融資貴的問題,降準(zhǔn)有助于引導(dǎo)市場利率下行,降低企業(yè)融資成本,有助于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。


       新開發(fā)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵對中新網(wǎng)記者表示,當(dāng)前發(fā)達(dá)國家紛紛放松貨幣政策,客觀上講,中國資金外流的壓力在下降,所以現(xiàn)在是一個很好的機(jī)會窗口,“適當(dāng)降低一點(diǎn)利率,可以傳導(dǎo)到企業(yè),給企業(yè)降低融資成本”。


       央行表示,此次降準(zhǔn)釋放資金約9000億元,有效增加金融機(jī)構(gòu)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金來源,還降低銀行資金成本每年約150億元,通過銀行傳導(dǎo)可以降低貸款實(shí)際利率。定向降準(zhǔn)是完善對中小銀行實(shí)行較低存款準(zhǔn)備金率的“三檔兩優(yōu)”政策框架的重要舉措,有利于促進(jìn)服務(wù)基層的城市商業(yè)銀行加大對小微、民營企業(yè)的支持力度。這些都有利于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。


       2、利好資本市場,提振股市信心


       在降準(zhǔn)預(yù)期的影響下,中國股市近期表現(xiàn)不錯,本周(9月2日-9月6日)滬指實(shí)現(xiàn)“五連漲”,一度收復(fù)3000點(diǎn)大關(guān)。截至6日收盤,滬指報2999.60點(diǎn),本周累計(jì)大漲3.93%。


       沈建光表示,降準(zhǔn)對資本市場也是利好,隨著市場流動性增強(qiáng),有利于股市繼續(xù)平穩(wěn)向好。


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專家表示:樓市利好有限


       中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,前兩次降準(zhǔn)帶來樓市小陽春,本次降準(zhǔn)一定程度上也會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場平穩(wěn),但再次出現(xiàn)“小陽春”可能性不大。


       歷史看,只要降準(zhǔn),對于房地產(chǎn)來說就有利好,能緩解資金面壓力。但張大偉分析,降準(zhǔn)前已經(jīng)多次針對房地產(chǎn)收緊政策,筑大壩,避免資金流入房地產(chǎn)。因此,在當(dāng)下針對樓市政策收緊的情況下,樓市利好有限。


       沈建光也認(rèn)為,其實(shí)現(xiàn)在資金流入到樓市的渠道基本“掐斷”了,無論是銀行發(fā)債還是信托,所以利率再低跟樓市也沒多大關(guān)系。


       早前,央行曾召開銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化座談會,提出要堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,嚴(yán)禁消費(fèi)貸款違規(guī)用于購房,加強(qiáng)對銀行理財(cái)、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理。


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未來還會降準(zhǔn)嗎?


       降準(zhǔn)是否意味著穩(wěn)健貨幣政策取向發(fā)生改變? 


       央行表示,此次降準(zhǔn)與9月中旬稅期形成對沖,銀行體系流動性總量仍將保持基本穩(wěn)定,而且定向降準(zhǔn)分兩次實(shí)施,也有利于穩(wěn)妥有序釋放資金。因此,此次降準(zhǔn)并非大水漫灌,穩(wěn)健貨幣政策取向沒有改變。


       央行將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,不搞大水漫灌,注重定向調(diào)控,兼顧內(nèi)外平衡,加大逆周期調(diào)節(jié)力度,保持流動性合理充裕,保持廣義貨幣M2和社會融資規(guī)模增速與名義GDP增速基本匹配,為高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。


來源:中國新聞網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)綜合


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